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廈門裝飾公司為你介紹出租房如何裝修

添加時間:2014-05-05

  廈門裝飾公司導讀:想要把房子租一個好價格,怎么裝修才是正確的呢?不是裝修越好,投入越多租金就越高的。那么如何裝修才能租個好價錢?

  廈門裝飾公司技巧1、裝修大眾化

  一般來講,作為房主,要考慮到未來的房客可能會有各種各樣的人,而且這些房客也絕對不會將房子作為自己長久的家永遠住下去,少則幾個月,多則四五年,遲早會走的,所以,以工薪階層最一般的想法,出租房的裝修風格應該是大眾化的,四白落地,房間的墻壁最好能用涂料粉刷一下,以白色為基調,鋪上地板磚,淺色為主。拉上一個顏色較為中性或者大氣一些的窗簾,這可以滿足房客最最簡單的干凈利落的要求,也為租戶的個性化裝飾打下了一個良好的開端。出租房的裝修沒有必要非常豪華,豪華裝修的出租房意味著出租費用會非常的高,而這對于絕大多數房客是不現實的。

  廈門裝飾公司技巧2、做好出租定位

  裝修前,要根據自己的房子特點,考慮一個出租定位。如果房子位于繁華地段,所處的小區又比較高端,目標客戶群收入較高,那不妨把裝修做得精細點,采用比較好的涂料、瓷磚、家具等。如果所處的小區一般,目標客戶群只是普通工薪階層的收入,那就放棄那些昂貴的高端裝修材料,確保環保、耐用的原則,兼顧美觀就好。如果房子條件一般,目標客戶群收入偏低的話,那就一切以實用為主好了。

  廈門裝飾公司技巧3、根據目標群配備家具

  比如目標客戶群是高收入的年輕白領,他們對價格不是很敏感,但很關注居住品質和便利性,所以,室內配套設施一定要齊全,如空調、微波爐、洗衣機、電視機等;在色彩的選擇上,也不妨大膽一點,可以用一些鮮明的色塊,但要忌諱大面積的濃重色調;家具的選擇則要以簡潔明快的北歐風格為主,比較適合年輕人的特點。

  如果目標客戶群是外籍高收入階層,那么除了在裝修之初就要花大力氣外,電器家具的配備上,也要瞄準高端,裝修風格應以高貴典雅為主,盡可能配飾一些古木家具,液晶電視、烤箱、廚房一體化處理機都在考慮之中。

  如果目標客戶群是學生或者剛畢業的小白領,家具配備就不用太花心思了,實用為主,美觀為輔,在保證大環境條件不錯的情況下,對細節就不用太上心了。但是,廈門裝飾公司提醒你要注意,因為這部分租客對廚房、衛生間的使用頻率較高,所以,在廚房、衛生間的裝修上還是要注意點的,抽油煙機、熱水器的配備要選用大牌子的普通產品,質量可靠、售后有保障。

  廈門裝飾公司技巧4、基礎裝修不能省

  裝飾上的錢是可以省的,但基礎裝修卻是萬萬不能省錢的,比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、燃氣系統、供電系統、供水系統,千萬別圖省錢,到時候,房間里三天兩頭出問題,房客天天打電話找你修這個修那個。這時,就會發現,基礎裝修上的確是省不了的。

  實際上,這些配件,比如燃氣灶、插銷、插座、水龍頭等等優劣產品之間的差距也不過幾百元錢,犯不上為這點小錢惹來大麻煩。

  廈門裝飾公司技巧5、門窗、水電氣系統安全第一

  一個房客來一個陌生的地方租房,他對房屋的安全性很看重,特別是女士。

  窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗,樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄,戶門一定要裝上防盜門。畢竟安全問題是人的首要需求,還可滿足住戶的隔音需求和冬天保暖的考慮。如果小區的物業管理不是很完善,給人的安全系數較低的話,這樣一些措施應該是補救的好辦法。此外,作為租戶,還會要求房間的自來水、供電、燃氣系統一定要安全、穩定。因此,在選用配件的時候,千萬不可貪便宜,否則在出現問題的時候,無論房東還是房客,都會很麻煩。

  廈門裝飾公司技巧6、選擇建材以實用為宜

  近半個月來,用于出租房的簡單裝修業務比例比以前有明顯增長,裝修內容以刷墻、裝門、安裝水電、鋪復合地板、布置廚衛為主,裝修用材檔次一般都不很高。

  水電等基礎工程一定做好,以后不管是出租還是自己重新回來住,都不會有砸墻、砸地的麻煩。另外,房間的墻壁最好能用室內乳膠漆粉刷一下。地面最好選擇瓷磚,一般客廳選30元至40元/塊的印花、滲花地磚就可以。廚房按功能可以用單個吊柜組合來代替價格較昂貴的整體櫥柜,墻面用涂料,可以不要吊頂。

  如果資金充裕,最好將暖氣包上或更換為時下流行的新型暖氣片,看起來使空間更加干凈利落。門可以選擇普通的免漆門,大約400至600元/樘。而一些電器設施方面,可以不用品牌,但一定要適用、耐用,否則今天熱水器不熱,明天燈又不亮,租戶還是三天兩頭打電話要求解決。另外值得注意的是,為了房子的整潔,在出租房子裝修的時候不要忘記裝上油煙機等必備廚房用品。

  廈門裝飾公司總結:以上就是廈門裝飾公司關于出租房裝修的相關介紹,希望能對您有所幫助。如果您想了解更多相關信息,請關注廈門裝飾公司

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